第1种观点： 法律分析：不满两年唯一要交的税如下：缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5.6%的营业税，满2年的房产则可以免征。有的地方不满两年不能过户，私下协议不受法律保护，而有的地区允许过户，但是会有新本税，这个税很高，一般都是评估得5.6%或6.6％，所以说能过户但是费用高，不过户就有风险。一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米 以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下 并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、交易费3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在 200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满了5 年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20% 或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一 住房的可以免除)法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第八条 纳税人、扣缴义务人有权 向税务机关了解国家税收法律、行政法规 的规定以及与纳税程序有关的情况。纳税人、扣缴义务人有权要求税务机关为 纳税人、扣缴义务人的情况保密。税务机 关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况 保密。纳税人依法享有申请减税、免税、退税的 权利。纳税人、扣缴义务人对税务机关所作出的 决定，享有陈述权、申辩权法享有申 请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔 偿等权利。纳税人、扣缴义务人有权控告和检举税务 机关、税务人员的违法违纪行为。 第2种观点： 不满二不唯一的房子交税的金额如下：1、契税：首套房90平米以下，征收计税价的1%；首套房90平米以上至140平米，征收计税价的1.5%；二套房90平米以上，征收计税价的2%2、个人所得税：个人所得税＝计税的价格乘以1%（或1.5%、3%）或两次交易差额的20%3、增值税：按照计税价格/1.05乘以5.6%4、中介费：征收成交价的1%-3%不等。不满二不唯一房产的税率计算：1、根据房产所在地的相关税收政策，确定适用的税率；2、计算房产的交易金额或评估价值；3、根据税率对房产的交易金额或评估价值进行计算，得出应缴纳的税款金额；4、如果房产交易中存在减免税费的情况，需按照规定扣除相应的减免部分；5、最终得出的数额即为不满二不唯一房产交易应缴纳的税款总额。综上所述，房子交税的金额根据不同情况有不同的计算方式，包括契税、个人所得税、增值税和中介费等。【法律依据】：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率分别为百分之五至百分之三十五的超额累进税率。