婚前房产抵押贷款需要配偶签字，因为婚后债务是共同债务。房产抵押贷款需要满足条件，如明晰产权、未列入拆迁规划等。注意房产抵押必须是借款人名下的房产，提供婚姻证明和贷款用途，且不能有未清贷款的房产。小产权房不可进行抵押贷款交易。
法律分析
婚前房产和婚后财产性质是不一样的，婚前的房产属于个人所有。那么婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗?
婚前房产抵押是需要配偶签字的，虽然婚前的房产属于个人财产，处置个人财产的时候不受配偶，但是婚后取得的债务是共同债务，办理抵押贷款还款是以共同财产来进行还款的，所以配偶也需要签字。
用于抵押的房产需要什么条件1、房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年。
2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
4、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产抵押贷款需要注意什么1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意风险。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
结语
婚前房产抵押贷款需要配偶签字，因为婚后债务是共同债务，还款涉及共同财产。房产抵押贷款需要满足条件，包括明晰产权、符合上市交易条件等。注意离婚情况需提供相关证明，贷款用途要明确，小产权房不具备抵押贷款权利。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。